1992〜2002年築, 専有面積68.20㎡〜88.20㎡の平均販売価格
埼玉県
48.7万円/㎡
前年比+4.0%
さいたま市見沼区
29.3万円/㎡
前年比+10.1%
エクセル大宮東参番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩15分
1997年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,436万円
31.1万円/㎡
1,475
2,116
2,756
3,396
AI査定結果
推定相場価格
2,436万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,756万円
27.1万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月21日
エクセル大宮東参番館
2,599万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 78.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,599万円 | 33.2万円 | 5階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 27.7万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,880万円 | 30.6万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 1,580万円 | 25.1万円 | 3階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,490万円 | 24.1万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 31.5万円 | 7階 | 59.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,790万円 | 31.2万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 59.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/11 | 2,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 2,280万円 | 38.2万円 | 7階 | 59.74㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,599万円 | 33.2万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/15 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,480万円 | 27.7万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/25 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 2,190万円 | 36.7万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ライオンズガーデン大宮・大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス大宮七里 さいたま市見沼区大字大谷 | 七里駅18分 | 2,190万円 | 33.7万円 | 65.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/25 | ビューパレー大宮 さいたま市見沼区堀崎町 | 大和田駅11分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/17 | バルミー大宮大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅9分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、さいたま市見沼区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して13.3%割高です。